1995〜2005年築, 専有面積13.87㎡〜33.87㎡の平均販売価格
東京都
118.5万円/㎡
前年比+5.0%
杉並区
93.5万円/㎡
前年比-10.8%
フェニックス笹塚弐番館
東京都杉並区方南一丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩6分
2000年築 / 8階建 / 54戸 / SRC造
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2階 / 23.87㎡の場合
相場
2,322万円
97.3万円/㎡
1,565
2,070
2,575
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,322万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,575万円
86.7万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
フェニックス笹塚弐番館
2,490万円（104.3万円/㎡）/ 2階 / 23.87㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 2,490万円 | 104.3万円 | 2階 | 23.87㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/28 | 2,000万円 | 109.0万円 | 4階 | 18.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/26 | 2,780万円 | 88.2万円 | 3階 | 31.51㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,500万円 | 79.3万円 | 3階 | 31.51㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/08 | 2,690万円 | 112.7万円 | 2階 | 23.87㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/08/28 | 1,980万円 | 108.1万円 | 8階 | 18.32㎡ | 1K | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は97.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | フェニックス笹塚弐番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,490万円 | 104.3万円 | 23.87㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/15 | プレールカテリーナ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅5分 | 2,780万円 | 116.4万円 | 23.89㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ドルチェ笹塚・壱番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅7分 | 2,270万円 | 86.0万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスコート代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅8分 | 2,180万円 | 110.9万円 | 19.66㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/25 | ヴェルト杉並サウスヒル 杉並区方南一丁目 | 方南町駅7分 | 2,210万円 | 107.3万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2023/01/28 | パークウェル方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅5分 | 2,070万円 | 103.0万円 | 20.1㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/15 | シンシア明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 1,790万円 | 85.6万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/28 | パレ・ホームズ永福町 杉並区永福一丁目 | 永福町駅7分 | 2,380万円 | 100.2万円 | 23.76㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/19 | グランドメゾン永福町 杉並区永福二丁目 | 永福町駅8分 | 1,980万円 | 96.8万円 | 20.46㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/05 | ルーブル永福町弐番館 杉並区永福四丁目 | 永福町駅5分 | 1,980万円 | 93.3万円 | 21.23㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | メインステージ永福町 杉並区永福四丁目 | 永福町駅9分 | 2,200万円 | 94.6万円 | 23.26㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/30 | ルーブル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅2分 | 2,150万円 | 112.4万円 | 19.13㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/06 | アヴィニティー高円寺南 杉並区堀ノ内三丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 88.6万円 | 21.22㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | メインステージ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 2,200万円 | 100.6万円 | 21.86㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/26 | シンシア東高円寺 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅11分 | 1,850万円 | 79.7万円 | 23.21㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/25 | ArsMaison新中野 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅3分 | 2,200万円 | 108.1万円 | 20.35㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/21 | メゾン・ド・ヴィレ高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅8分 | 2,480万円 | 89.3万円 | 27.76㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2024/11/23 | スカイコートヴァンテアン桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,620万円 | 87.8万円 | 29.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセリア桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,790万円 | 93.6万円 | 29.82㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北 | 2005年 | 103戸 | SRC |
| 2023/07/16 | ルピナス桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 2,400万円 | 82.4万円 | 29.14㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2022/06/24 | ダイホープラザ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 1,800万円 | 78.4万円 | 22.96㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/01/15 | スカイコート高円寺第3 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,530万円 | 82.7万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/11 | アプレシティ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,200万円 | 109.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/02 | メインステージ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,480万円 | 89.6万円 | 27.67㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/19 | フェニックス新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,750万円 | 90.9万円 | 19.26㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2023/05/22 | レ・ベント高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,200万円 | 86.9万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2021/03/01 | トーシンフェニックス桜上水弐番館 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 2,550万円 | 85.9万円 | 29.7㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2022/07/21 | ステージグランデ新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅1分 | 2,410万円 | 112.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/12 | ステージグランデ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,120万円 | 99.7万円 | 21.26㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2020/11/20 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 1,900万円 | 102.0万円 | 18.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2021/05/18 | オリオ上北沢 杉並区下高井戸五丁目 | 上北沢駅6分 | 1,590万円 | 79.9万円 | 19.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | OLIO上北沢 杉並区下高井戸五丁目 | 上北沢駅6分 | 1,590万円 | 80.9万円 | 19.66㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/08 | スカイコート高円寺第5 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 2,250万円 | 116.1万円 | 19.38㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/24 | パークウェル高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅4分 | 2,380万円 | 113.2万円 | 21.03㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | OLIO南阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,900万円 | 94.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2022/02/11 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 3,380万円 | 114.7万円 | 29.47㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅8分 | 2,400万円 | 101.7万円 | 23.59㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/04/01 | トーシンフェニックス高円寺参番館 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,590万円 | 115.0万円 | 22.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/29 | トーシンフェニックス上北沢ツインコート 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 1,650万円 | 89.6万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/07 | フェニックス南阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 2,480万円 | 119.4万円 | 20.77㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/06 | ステージファースト阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 2,080万円 | 97.0万円 | 21.45㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 1,800万円 | 81.3万円 | 22.14㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、杉並区では10.8%下落しています。
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